Meer woningen zonder nieuwe huizen te bouwen

Moeten we vooral nieuwe woningen bouwen of juist kijken hoe we bestaande huizen beter kunnen benutten? In 1995 telde Nederland ongeveer 6,5 miljoen huishoudens, in 2024 waren dat er 8,4 miljoen. Tegelijkertijd is er ruimte nodig voor andere activiteiten. Daarom is het volgens twee deskundigen verstandig om ook te kijken naar hoe we wonen.

Volgens Ton van Rietbergen, economisch geograaf aan de Universiteit Utrecht, en Casper van Rietbergen, adviseur woningmarkt bij de Stec Groep, kunnen we veel meer doen met de ruimte die we al hebben. Dat schrijven zij in het AD. Er zijn steeds minder traditionele gezinnen en steeds meer kleine huishoudens. Inmiddels bestaat een gemiddeld huishouden uit ongeveer 2,1 personen en die 'verdunning' zet naar verwachting verder door.

Ouderen wonen relatief ruim

Nederlanders hebben gemiddeld veel woonruimte. In 2021 was dat 53 vierkante meter per persoon. Vooral ouderen wonen ruim: zelfstandig wonende 70-plussers hadden gemiddeld 79 vierkante meter per persoon. Dat komt onder meer doordat kinderen het huis uit gaan, terwijl hun ouders in de gezinswoning blijven wonen. Tegelijkertijd groeit het aantal alleenstaanden en stellen zonder kinderen.

Huizen beter benutten

Natuurlijk moeten er nieuwe woningen worden gebouwd, schrijven de deskundigen. Maar bestaande woningen slimmer gebruiken biedt ook kansen. Zo kunnen grote woningen worden gesplitst in meerdere kleinere woningen. Ook kunnen mensen voorzieningen delen. Een oudere kan bijvoorbeeld op de begane grond blijven wonen, terwijl de bovenverdieping ruimte biedt aan starters, familie of bekenden. Dat levert niet alleen extra woonruimte op. Het kan er ook voor zorgen dat ouderen dicht bij familie, mantelzorg en hun vertrouwde omgeving blijven wonen.

Wonen bij de kinderen

Een andere mogelijkheid is een mantelzorgwoning. Daarmee kunnen ouderen zelfstandig blijven wonen, maar wel dicht bij hun kinderen of andere naasten. Bijvoorbeeld in een aparte woning in de tuin. Andersom kan ook: de oudere verhuist naar de mantelzorgwoning en de kinderen nemen hun intrek in het bestaande huis.

Maar wat kost zo'n mantelzorgwoning? Welke regels gelden er? En wat betekent het voor uw inkomen en toeslagen? In ons artikel Mantelzorgwoning: wonen op jezelf, vlak bij de kinderen? beantwoorden we acht belangrijke vragen.